{"id":73941,"date":"2015-05-26T17:42:31","date_gmt":"2015-05-26T10:42:31","guid":{"rendered":"http:\/\/structure.thememove.com\/?page_id=73941"},"modified":"2023-10-05T19:21:14","modified_gmt":"2023-10-05T19:21:14","slug":"homepage-v2-black-edition","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sinanturkkan.com\/","title":{"rendered":"Anasayfa"},"content":{"rendered":"

[vc_row type=”full_width” full_width=”stretch_row”][vc_column][vc_gallery type=”nivo” interval=”3″ images=”75261,75263,75264″ img_size=”large”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”100px”][vc_column_text]<\/p>\n

Bina G\u00fc\u00e7lendirme hakk\u0131nda do\u011fru bilinen yanl\u0131\u015flar nelerdir?<\/strong><\/h3>\n

 <\/p>\n

1-G\u00fc\u00e7lendirme bizi depremden korumaz. <\/strong><\/em>G\u00fc\u00e7lendirme yap\u0131lan binalar depreme kar\u015f\u0131 g\u00fcvenilmez.<\/strong><\/em><\/h4>\n

Riskli oldu\u011fu tespit edilen binan\u0131z\u0131 y\u0131k\u0131p yeniden yap\u0131lmas\u0131 veya g\u00fc\u00e7lendirme yap\u0131lmas\u0131 her iki durumda da binan\u0131z\u0131n statik projesi ve deprem hesaplar\u0131 ayn\u0131 y\u00f6netmelik \u015fartlar\u0131nda yap\u0131laca\u011f\u0131ndan her iki durumda da binan\u0131z ayn\u0131 deprem performans\u0131n\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r. K\u0131saca binan\u0131zda g\u00fc\u00e7lendirme yapmakla daha az g\u00fcvenlik seviyesinde kalmazs\u0131n\u0131z.<\/p>\n

Konut binalar\u0131nda can g\u00fcvenli\u011fi \u015fart\u0131 aranmaktad\u0131r. Binan\u0131z\u0131 y\u0131k\u0131p yapsan\u0131z da g\u00fc\u00e7lendirseniz de her ikisinde de ama\u00e7 olas\u0131 bir depremde sizin sa\u011fl\u0131kl\u0131 olarak binadan d\u0131\u015far\u0131 \u00e7\u0131kman\u0131z\u0131 hedeflemektedir.\u00a0<\/strong><\/p>\n

2-G\u00fc\u00e7lendirme sadece bodrum katta yapsak yeterli olur t\u00fcm binaya gerek yok.<\/strong><\/em><\/h4>\n

Binan\u0131z riskli yap\u0131 olarak rapor al\u0131nd\u0131 ise binan\u0131z\u0131n yetersizlikleri tespit edilmi\u015f demektir. Tespiti yap\u0131lan bu yetersizlikler giderilir ve binan\u0131z\u0131n tamam\u0131 \u00fc\u00e7 boyutlu olarak analiz yap\u0131larak g\u00fc\u00e7lendirme metodu ve kapsam\u0131 belirlenir.<\/p>\n

Muhtemelen sadece bodrum katta yap\u0131lacak \u00e7al\u0131\u015fma g\u00fc\u00e7lendirme de\u011fil onar\u0131m veya iyile\u015ftirme boyutunda olacakt\u0131r.\u00a0<\/strong><\/p>\n

3-G\u00fc\u00e7lendirme yap\u0131l\u0131rken evimizde oturmaya devam edebiliriz.<\/strong><\/em><\/h4>\n

Ciddi bir g\u00fc\u00e7lendirme yap\u0131lacaksa kapsam\u0131na bak\u0131larak karar verilir ancak b\u00fcy\u00fck bir ihtimalle g\u00fc\u00e7lendirmenin yap\u0131m esnas\u0131nda binada oturman\u0131z m\u00fcmk\u00fcn olmayacakt\u0131r.<\/p>\n

Statik yap\u0131s\u0131 uygun olmas\u0131 durumunda baz\u0131 binalarda tamamen d\u0131\u015fardan g\u00fc\u00e7lendirme yapmak m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Bu durumda binan\u0131z\u0131 bo\u015faltman\u0131z gerekmez.<\/p>\n

5-G\u00fc\u00e7lendirme \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 \u00e7ok pahal\u0131d\u0131r.<\/strong><\/em><\/h4>\n

G\u00fc\u00e7lendirme yapman\u0131n en b\u00fcy\u00fck avantajlar\u0131ndan biri binay\u0131 y\u0131k\u0131p yapmaya g\u00f6re daha uygun olmas\u0131d\u0131r, g\u00fc\u00e7lendirme maliyeti y\u0131k\u0131p yapma maliyetinin %25 ile %40 ge\u00e7memesi gerekir.<\/p>\n

6-G\u00fc\u00e7lendirme yapt\u0131r\u0131rsak dairemizin fiyat\u0131 d\u00fc\u015fer.<\/strong><\/em><\/h4>\n

\u015euana kadar yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z g\u00fc\u00e7lendirme \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131m\u0131zda binaya yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z g\u00fc\u00e7lendirme \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131nda bina \u00e7ok daha de\u011ferli hale gelmi\u015ftir.<\/p>\n

Depremin bu kadar g\u00fcndemde oldu\u011fu d\u00f6nemde binan\u0131n dayan\u0131kl\u0131 olmas\u0131 her \u015feyden \u00f6nemlidir.<\/p>\n

7-G\u00fc\u00e7lendirme yapmaya karar verirsek devlet maddi destek olmuyor.<\/strong><\/em><\/h4>\n

6306 say\u0131l\u0131 Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kanuna g\u00f6re binas\u0131n\u0131 g\u00fc\u00e7lendirecek olan binalara daire ba\u015f\u0131na 50 bin TL kredi veya 6 ay kira yard\u0131m\u0131 yapmaktad\u0131r.<\/p>\n

\u00a08-<\/strong>Binam\u0131z 6 kat olarak ruhsatl\u0131 ve iskanl\u0131 ancak \u015fuan ki imar durumu 5 kat bu durumda g\u00fc\u00e7lendirme yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda \u00fcst kat ma\u011fdur olur.<\/strong><\/em><\/h4>\n

Son \u00e7\u0131kan y\u00f6netmelikle binan\u0131n imar\u0131 de\u011fi\u015fse bile mevcut durumun korunmas\u0131na izin vermektedir. Bu konuda ma\u011fduriyet ya\u015fanmamaktad\u0131r.<\/p>\n

9-\u0130mar bar\u0131\u015f\u0131na m\u00fcracaat etmi\u015ftik g\u00fc\u00e7lendirme izni alamay\u0131z.<\/strong><\/em><\/h4>\n

\u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131 kanuna g\u00f6re imar bar\u0131\u015f\u0131 kanuna dahil olan binalarda kapsaml\u0131 tadilat yap\u0131lmas\u0131na izin verilmiyordu bu madde g\u00fc\u00e7lendirme ruhsatlar\u0131n\u0131 da etkiliyordu ancak\u00a0 20 \u015fubat 2020 de \u00e7\u0131kan torba yasa ile g\u00fc\u00e7lendirme yap\u0131lmas\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcndeki engel kald\u0131r\u0131ld\u0131. Ekim ay\u0131nda yay\u0131nlanan genelge ile bu durum d\u00fczenlenmi\u015f oldu. \u0130mar bar\u0131\u015f\u0131na giren ve Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi alan bina g\u00fc\u00e7lendirme yapabilir.<\/p>\n

10-Binam\u0131z tarihi binaya kom\u015fu g\u00fc\u00e7lendirme izni alamay\u0131z.<\/strong><\/em><\/h4>\n

Tarihi bina ile kom\u015fu parsel ili\u015fkisi olan binalar g\u00fc\u00e7lendirme yapmak istemeleri durumda An\u0131tlar kurulundan izin alarak G\u00fc\u00e7lendirme yapmalar\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n

<\/h2>\n

 <\/p>\n

G\u00fc\u00e7lendirmeye nas\u0131l karar verilir?<\/h3>\n

 <\/p>\n

Binas\u0131nda g\u00fc\u00e7lendirme yapt\u0131rmak isteyen bina sahibi \u00f6nce laboratuvar ve analiz \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 yapt\u0131rarak binan\u0131n yetersizliklerini tespit ettirir.<\/p>\n

Daha sonras\u0131nda \u00e7\u0131kan yetersizli\u011fe g\u00f6re g\u00fc\u00e7lendirme \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 yap\u0131l\u0131r.\u00a0 Bu durumda maliyet konusunda genel bir \u015fey s\u00f6ylemek do\u011fru olmamaktad\u0131r.<\/p>\n

Baz\u0131 binalarda \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck maliyetlerle bina riskli yap\u0131 olmaktan kurtulabilmektedir. Baz\u0131 binalarda ise g\u00fc\u00e7lendirme maliyeti y\u0131k\u0131p yeniden yapma maliyetine ula\u015fmaktad\u0131r. Bu durumda y\u0131k\u0131p yeniden yapma se\u00e7ene\u011fi \u00f6nerilmektedir.<\/p>\n

 <\/p>\n

Ad\u0131m ad\u0131m g\u00fc\u00e7lendirme<\/h3>\n

 <\/p>\n

Binan\u0131z\u0131n riskli oldu\u011fu konusunda ku\u015fkunuz var ise<\/strong>;<\/em><\/h4>\n

1- Binan\u0131z\u0131n bulundu\u011fu yerde zemin et\u00fcd\u00fcn\u00fcn yap\u0131lmas\u0131<\/p>\n

2- Kolon ve kiri\u015flerin projeye uygunlu\u011funun kontrol\u00fc veya r\u00f6l\u00f6ve al\u0131nmas\u0131<\/p>\n

3- Binan\u0131zdan beton numuneleri al\u0131narak beton mukavemetinin tespitinin yap\u0131lmas\u0131.<\/p>\n

4- Kolonlarda ki donat\u0131lar\u0131n tespit edilmesi.<\/p>\n

5- Binada \u00e7atlak var ise \u00e7atlak tespitlerinin yap\u0131lmas\u0131 ve \u00e7atlak r\u00f6l\u00f6vesi \u00e7\u0131kart\u0131lmas\u0131.<\/p>\n

6- Bu bilgiler topland\u0131ktan sonra bina \u00fc\u00e7 boyutlu olarak analiz yap\u0131larak binan\u0131n yetersizlikleri raporlanmas\u0131.<\/p>\n

7- Yetersizliklerin giderilmesi i\u00e7in gerekli g\u00fc\u00e7lendirme projesi haz\u0131rlanmas\u0131.<\/p>\n

8- \u00dcniversite ve ilgili resmi makamdan onay al\u0131nmas\u0131.<\/p>\n

9- G\u00fc\u00e7lendirme izni (Ruhsat) al\u0131narak uygulamaya ba\u015flan\u0131r.<\/p>\n

Uygulama y\u00f6ntemleri nelerdir?<\/strong><\/em><\/h4>\n
    \n
  • Klasik y\u00f6ntem binaya kolon mantolamas\u0131 yap\u0131lmas\u0131 ve betonarme perde ilavesi yap\u0131lmas\u0131<\/li>\n
  • \u00c7elik Profiller kullan\u0131larak g\u00fc\u00e7lendirme yap\u0131lmas\u0131<\/li>\n
  • Karbon fiber malzemeler kullan\u0131larak yap\u0131lan malzemeler.<\/li>\n
  • \u0130zolat\u00f6r kullan\u0131larak yap\u0131lan g\u00fc\u00e7lendirme,<\/li>\n
  • Damper (s\u00f6n\u00fcmleyici) kullanarak yap\u0131lan g\u00fc\u00e7lendirme,<\/li>\n<\/ul>\n

    Bu metotlar\u0131n hepsi bulunan yetersizliklere g\u00f6re m\u00fchendislik \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 sonucu \u00e7\u0131kmakta ve uygulanmaktad\u0131r.<\/p>\n

    Binan\u0131z a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fartlardan birini ta\u015f\u0131yorsa binan\u0131z\u0131 mutlaka uzman bir m\u00fchendislik firmas\u0131 ile anla\u015f\u0131p inceletin.<\/em><\/h4>\n
      \n
    • Binan\u0131z 2000 y\u0131l\u0131ndan \u00f6nce yap\u0131lm\u0131\u015fsa<\/li>\n
    • Binan\u0131z\u0131n projesi yoksa ruhsats\u0131z yap\u0131lm\u0131\u015fa<\/li>\n
    • Binan\u0131zda haz\u0131r beton kullan\u0131lmad\u0131ysa<\/li>\n
    • Binan\u0131z\u0131n kolon veya kiri\u015flerinde \u00e7atlaklar var ise<\/li>\n
    • Bodrum katlarda rutubet ve kolonlar\u0131nda paslanma ba\u015flad\u0131 ise,<\/li>\n
    • Binan\u0131z\u0131n yeri dere yata\u011f\u0131 veya deniz kenar\u0131na yak\u0131nsa veya dolgu zeminde yap\u0131lm\u0131\u015fsa<\/li>\n<\/ul>\n

      Binan\u0131z ile y\u00fczle\u015fin Depremden sonra ac\u0131 ya\u015famay\u0131n\u2026<\/p>\n

       <\/p>\n

      Sinan T\u00fcrkkan<\/em><\/h5>\n
      \u0130n\u015faat M\u00fchendisi Y\u0131ld\u0131z Teknik \u00dcniversitesi\u00a0<\/em><\/h5>\n
      Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Y\u00fcksek lisans Okan \u00dcniversitesi<\/em><\/h5>\n
      Artyol M\u00fchendislik Y\u00f6netim Kur. Ba\u015fkan\u0131<\/em><\/h5>\n
      Deprem G\u00fc\u00e7lendirme Derne\u011fi Ba\u015fkan\u0131<\/strong><\/em><\/h5>\n

      [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”100px”][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/2″][vc_column_text]